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合肥海尔地产云玺即将首开,价格、户型全曝光!

2019-09-25    来源:威海凤凰湖

经开区的楼盘一向以来就较量少,跟着融创城的慢慢清盘,邦泰科技城以及启示科技城的热销,本年的经开新房选择性已经越来越少了,不外近期南艳湖北岸的纯新盘-海尔地产云玺即将进入市,经开新居市场再添新奇血液。

经开区的房源一向以来就计较少,随着融创城的逐步清盘,邦泰科技城以及启示科技城的热销,本年的经开新房选择性已经越来越少了,不过近期南艳湖北岸的纯新盘-海尔地产云玺即将进入市,经开新房市场再添新鲜血液。

一、海尔地产云玺下月即将首开,166套房源即将入市

作为经开区唯一一家纯新盘,海尔地产云玺今朝也是饱受存眷,客岁6月海尔地产以5675元/㎡的楼面价摘得经开2018-01号地块;时隔大半年,跟着案名的发布、展厅的开放……现在终于要开盘啦!

1、海尔云玺4月尾即将首开,将推105/126/143㎡三个户型

昨天小编就跟随着我站看房团来到了海尔地产云玺项目,据置业顾问先容今朝该项目谋略于4月底举办首开,首推8#、9#两栋楼。总计166套房源;

海尔地产云玺成效图

户型在105/126/143㎡3个面积段,定位为刚改型室庐。精装修圭表交付,策画本年将整个项目标住宅清盘,也就是说该项目今年将有大量的房源爆出。

2、户型图爆出,105㎡更受青睐

首开在即,户型图以及样板间在近日也接踵出炉,据置业顾问介绍,该项目主打的是刚改型府第,以是基本没有百平米一下的户型,目前最小的户型即是105㎡三室两厅一卫的户型,如下:

海尔地产云玺105㎡户型图▲

虽然最小的面积为105㎡,但亮点还曲直常的多。三开间朝南配上大阳台的设计纵然阴雨天气家中也不会感应昏暗,当晴天清晨的太阳照射进来会有满满的惬意感~

别的该户型的动静涣散设计也是小编异常喜好的,卫生间以及蕴藏室很好的将厨房举行隔离以及客厅与其他两个睡房连结叫好的间隔,纵然做饭甚至在客堂内高声谈话对居住地域也不会带来什么影响,105㎡的面积也较为适中糟蹋面积少少。

海尔地产云玺126㎡户型图▲

126㎡的户型总体来看与105㎡的户型在空间布局上都差未几,打算的异常合理。并且在主卧增设了一个独立卫生间,夜间就厕以及冬天再也不消走出房门了,别的大户型所带来的整体居住恬静度是小户型所不克比拟的。

海尔地产云玺143㎡户型图▲

最后一个户型是143㎡四室两厅两卫的大户型,该户型同样是三开间朝南,大阳台;但南北通透性要好于前两者,房间数的增多以及更大的面积能够餍足家庭各阶段的栖身需求。

据置业照料先容,该项目标105㎡房源因为面积较小总价较低,是目前意向客户中最为青睐的户型,目前主要因此一些自住的客户为主,相信在开盘时也是一个抢手货。

3、预计价格1.65万-1.9万/㎡

关于价格在昨天的看房团中也是各购房者最为关注的题目之一,据事情人员介绍,因为今朝存案还没下来,详细的价格也是尚未决计,不过能够参考一下邻近楼盘的价钱。

据小编相识海尔云玺项目比来的在售项目为皖投万科产融中心,备案价钱为1.65万/㎡精装修(府邸楼面价为6804.51元/㎡);

四周的邦泰科技城存案价同样1.65万/㎡精装修,住宅楼面价为5999.97元/㎡!

别的该地区内的启示科技城水木园当然备案价钱到达了1.9万/㎡精装修,但其住宅楼面价为7259.96元/㎡,并且自身配建清华附中等优质学校,价钱自然高一些~

海尔云玺地块楼面价则为5678.54元/㎡,为南艳湖板块楼面价最低,估计后期的价格可能也在地区内1.68-1.9万/㎡的价钱区间内!

南艳湖板块四盘目前价钱

地段方面海尔云玺位于习友路与喧闹大道交口,沿习友路往北是政务区往南是滨湖,沿繁华大道往西是明珠广场、往东是是合肥南站!

海尔地产云玺区位图

二、1.92万/㎡启示科技城、邦泰科技城3月即将加推

在海尔地产云玺南侧不远的地方便是自带清华附中光环的启示科技城了,优质的学区加持该项目销售不要太火爆~

1、启示科技城本月要加推116套房源

启迪科技城沙盘

据置业照料先容,该项目前期推出的1/2/3/5/7#楼已经全面售罄,从一楼到顶层一套屋子都没有了~

不外在3月底阁下会加推6#楼,大约116套房源,户型面积在112-138㎡,均价照旧根据之前的1.92万/㎡。

启示科技城户型图

优质学区加持即是不一样啊,听完置业照料的形貌小编已经提前感触感染到下一轮开盘时的的火药味了~

不过1.92万/㎡的均价在该板块算的上是价格高地了,据许多网友体现看中该项目首要看中其学区。

2、邦泰科技城3月也要加推,均价1.65万/㎡

启示科技城再往南,滨湖启动区以西便是邦泰科技城了,前段时间首付8万买房吸睛无数,虽然前段时间活动已经取消,但1.65万/㎡滨湖启动区旁买精装房也是一个超级大的卖点。

邦泰科技城售楼部内

目前该项目在售房源已经未几,不外近期1#楼将加推,均价1.65万/㎡!

邦泰科技城户型图

房源面积段在94-116㎡不等,首付仅需3成,面积适中价格在周边也不算贵,并且滨湖启动区就在旁边逛阛阓什么的不要太近。看房团的网友表示:这个价格买到不亏!

3、融创城正在清盘,已不足十套

经开大大都多半楼盘固然都汇合在南艳湖一带,但靠近政务区的楼盘也还有一个,融创城在去年的销售热度那只能用火爆来形容,经过前期的热销时至今天,融创城怎么样了呢?

融创城沙盘

据置业顾问介绍,目前融创城的房源已经进入到末端的清盘状况:

今朝在售户型113㎡、136㎡、154㎡,精装修1.8万/㎡,处于清盘阶段,所剩房源不久。

融创城二手房均价2万/㎡

1.8万/㎡的均价,二手房已经卖到了2万/㎡倒挂2000/㎡。

往北的政务,二手房已将最低已冲破2.1万/㎡

往北一公里摆布的政务区,房价已经突破2.1万+、2.5万+…

要知道其四周的多个小区年份以及自身情形已经较为落后,融创城凭借自身的品牌溢价以及纯新精装房源优势还能做到这个价格在小编看来已经实属不易了~

三、经开紧邻多个热点板块

作为合肥的房价高地,滨湖的配套一直以来都是特别完满与顶级的,世纪金源购物中间、三甲滨湖医院、要素大市场……

经开区位图

而经解雇了自身的上风之外,还紧邻着拥有这些优质配套的滨湖启动区,另外距离正在打算中世界最大的中心公园也是相称近~

北边的工具两侧别离是政务区以及高铁合肥南站,这几个处所不用小编介绍各人也知道,都是牛气哄哄的地域~经开区被这么多热门地区所环绕,其区位优势可见曲直常优秀的!

有一个针言叫做“不劳而获”而这个针言用到经开再相符不过了,方方面面都是热点板块也难怪会那么火~

三、经开买房应该怎么选?

说了这么多,那么对于意向入住经开的购房者,这几个楼盘应该怎么选呢?

1、刚需可选邦泰、万科

邦泰学府里、皖投万科产融中间均价都在1.65万/㎡,且都有90多㎡的户型,对付刚需来说,承担压力也相对较小。

比拟来看:

邦泰科技城距离滨湖斗劲近,或许就近享受滨湖世纪城带来的配套,皖投万科产融中间隔绝高铁站较近,可享高铁板块带来的盈余。

从项目本身来看,皖投万科拥有万科物业,而邦泰科技城为金科物业。

2、改进可选启迪科技城、融创城

前文提到,启示科技城拥有清华附中等教育上风,并且价格方面也是在三个楼盘中算是最高的一个;并且该项紧贴南艳湖,情况也较为优质,对于改进人群来说,品牌、地区、学区无疑是需要重点思量的。

融创城位于经开区西侧,与南艳湖板块紧邻滨湖差异的是,这个楼盘与政务区特别近!并且同样作为经开限价盘之一,均价为1.8万/㎡阁下。

结语:经开背靠多个热门地域,房价也较为适中,在小编看来无论是自住还是投资都是一个不错的选择!

3、除了新房二手房也能选择,经开二手房去年大部门都在涨

在过去不久的2018年里,经开的二手房堪称坚挺!大部分的二手房呈上涨态势,乃至部分小区涨幅冲破了20%!

经开区二手房客岁全年涨幅情形

经开区在客岁年尾与年头比拟,共有40个小区二手房价钱上涨,仅6个小区价格下跌,并且小区价钱下跌的幅度不大。

可是在价钱上涨的40个小区中,17个小区上涨幅度超过1000元/㎡。不外也有部分二手房,像大学城旁的翰林雅居等小区,甚至是低于市场价30万在卖房。

如果经开的一手房没有你餍足的,这些二手房还或许选择,保值率还是相称不错的!


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