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58同城、安居客:购房“小白”须知,买二手房一定要注意这三点

2019-10-11    来源:威海凤凰湖

  对于不少购房者来说,二手房是一个不错的选择。与新房比拟,二手房附近商业、病院等配套完满,并且一些二手房也省去了装修的贫穷,能够直接拎包入住。不过,58同城、安居客温馨提醒列位购房者,因为二手房一房一况,业务中不免存在一些风险点,是以购房前一定要尽管多看、多问、多比拟,以下三个问题必然要相识清晰。

  具体查看房源。由于二手房是现房,以是购房者能够了解到楼层、朝向、衡宇内部设施等具体信息。对心仪的房源,购房者要多看几遍,细心查察是否有墙面水渍、地板开裂等情形,彻底掌握清楚房源信息,以免事后悔怨。购房者还可以对多套心仪房源举行计较,从户型、装修等方面剖断好坏,从而选择最青睐的房源。

  了解产证状况。在二手房交易中,契税是免不了的,但增值税和私家所得税在一些情况下可以免去,会大大降低购房者的税费承担。其中,产权证满2年的住宅,无需特别缴纳5.3%的增值税,而产权证在5年以上且唯一的府第,能够免除1%的私家所得税。在购房前,用户一定要询问清晰房产证是否为“老证”,并将税费算在购房总价中,以此进行房源角力,根究性价比最高的房源。

  协商赎楼办法。“赎楼”是二手房交易中往往会碰到的状况,也便是业主衡宇没有还清贷款,必要购房者先行帮业主还贷,“赎”出房产证,再行过户。一些衡宇的“赎楼”金额赶过首付,“赎楼”也存在担保赎楼、额度赎楼等体例,有的还涉及到资金羁系,是以是二手房生意胶葛汇合的关头。买卖双方必要找专业性强的中介来供给“赎楼”方案,使两边的正当权柄得到维护。

  针对二手房选房、看房、购房中的聚焦点,58同城、安居客推出了安选房源、临感VR看房、58房产办事神奇分等一系列产物,为用户带来优质看房体验、安全房源保障和靠得住掮客人评分服务。为晋升房源信息真实度和精准度,58同城、安居客依托大数据平台控真、线上线下巡检和措置体制等多种举措,推出安选办事,目前,有近600万套安选房源覆盖世界500多个都邑,使用户的选择面拓宽、看房遵从进步。而临感VR看房则接纳人工智能3.0期间的3D拍照建模技术,真实还原房源细节,为用户带来身临其境的看房体验。

  其余,58同城、安居客以数据模型和算法为根蒂,推出58房产服务神秘分,覆盖天下掮客人数超过100万人,从信息质量、办事水平、用户评价、职业资质、服务年限等维度概括评价,为每个在线掮客人打分,帮助用户甄选专业性强、办事耐心的优秀掮客人,从而获得更好的房产服务。

  作为国内领先的房产信息办事平台,58同城、安居客根据用户的房产服务需求,不绝推出新产品,提拔办事程度,带来优质快捷的找房、看房、选房体验。将来58同城、安居客将持续阐扬妙技、资源、产品、信息等多重上风,使广大用户隔绝安居更近一步。


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