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随着原油价格暴跌对某些美国房地产市场的影响

2019-10-04    来源:威海凤凰湖

周二公布的一份报告表示,11月房价上涨撑持了经济增长,但随着原油价格暴跌对某些美国房地产市场的影响,房价可能放缓。

总部位于加利福尼亚州欧文市的阐明公司CoreLogic的数据显示,11月美国房价小幅上涨0.1%,年增长率从去年同期的5.4%上升至5.5%。但到2015年11月,因为德克萨斯州和北达科他州等能源价钱下跌,年度增速梗概降至4.6% - 这是自2012年年中以来增加最慢的一年。

“价钱升值最高的四大州中有三个是能源辘集型的,而且受益于能源热潮,跟着油价下跌,今朝正在渐渐消退。这些州......也许会看到2015年价钱面对一些下行压力,“CoreLogic副首席经济学家Sam Khater表现。

煤油价格下跌只是放缓房价下跌的一个身分。自2013岁暮以来,随着越来越多的业主将他们的衡宇加入待售,年度衡宇价钱一直呈下降趋向。自3月以来,年度价钱增添并未达到两位数,只管比来几个月的升值有所回升。2013年11月,同比房价涨幅到达11.6%。

有些市场比其他市场运行得更热。有29个州处于当地峰值价格的10%或以内。11月份,包罗科罗拉多州,北达科他州和德克萨斯州在内的7个州到达了创纪录的价钱水平。

与此同时,在房地产泡沫破灭时遭受重创的美国市场仍在苦苦挣扎。譬喻,在内华达州,11月的房价比当地岑岭房价低36%。与此同时,佛罗里达州和亚利桑那州的价钱下降了33%。到11月份,美国的价格比2006年的泡沫峰值降落了12.9%。

较冷的升值梗概会吸引那些认为自己能更好地得到公道生意的买家,并为那些连年来没有快速上涨人为的家庭购买更现实的选择。但价格增进放缓也意味着对于陷入困境的业主而言,股权上涨也许必要更长的时候。


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