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[精彩]海航投资拟接盘海外两在建地产项目

2019-10-06    来源:威海凤凰湖

  海航投资本日布告公司拟收购海南恒兴聚源股权投资基金合股企业(有限合股)92.86%的基金份额,以及海南海投一号投资合资企业(有限合伙)7.3%的合股份额,出让方都是公司的关系方海投控股,最终偏向资产都是贸易地产项目,位于美国纽约且尚在扶植中。

  据表露,海南恒兴聚源股权投资基金合资企业(有限合股)建立于2015年6月,今朝的股东情况为:海航投资海航投资作为LP持有7.07%基金份额;海投控股作为LP持有92.86%基金份额。

  恒兴聚源作为LP认购了一家基金办理公司“铁狮门GP”99.8%有限合伙权柄,后者投向为一只房地产启示信托基金,最终投向位于纽约曼哈顿西34街与十大道交接处的地盘开拓项目(简称“铁狮门一期”)。该项目已于2014年4月取得地盘权,盘算于2021年落成,工期约7 年。该项目企图开拓为写字楼,估计可出租面积约285万平方英尺。

  通知称,终了2019年一季度,铁狮门一期项目施工前筹办工作(包罗发掘及奠基)已完成。2019年4月地面垂直扶植工作已启动,同时连气儿推进租赁市场营销,今朝已签约两家租户(医药公司Pfizer及资产办理公司Alliance Bernstein),已签约租赁面积约100万平方英尺,占全部可出租面积的36%。

  财务数据方面,终止2019年5月31日,恒兴聚源经审计的净资产为15亿元,根据海投控股持有的基金份额比例争论,海投控股所持恒兴聚源92.86%基金份额对应的净资产为13.95亿元,两边商定以净资产的价钱举行交易,收购完成后,海航投资将持有恒兴聚源100%份额。

  海南海投一号投资合资企业(有限合伙)成立于2016年4月,该企业与美洲置业经由层层架构,投资于422 Fulton HNA REIT, LLC。(简称“HNA REIT”)。HNA REIT投资于纽约市布鲁克梅西百货商场已有建筑根本上再加建的一幢10层写字楼(项目简称“铁狮门三期”)。据表露,铁狮门三期项目预计于2019年三季度完成施工,预计将于2020年下半年完成业务。该项目总投资额约2.06亿美元,目前已投资2.06亿美元,已无需后续投资

  据表露,今朝海航投资直接持有海南海投一号投资合股企业77.7%的份额,本次拟收购的是海投控股仍持有的7.3%份额,对应业务价钱为7295万元。

  两个项目标收购理由同等。公告称,近期,海投控股基于自身战略成长及现金流平衡等因素,盼望出售其间接持有的铁狮门一期和铁狮门三期份额。基于对该项目标相识及审慎评估,公司认为该项目具备靠得住的收益预期,价格优势明显。

  据流露,住手2019年5月31日,恒兴聚源经审计的总资产15亿元,负债为0,应收款子总额9993.3万元,本年前5个月的业务收入为0,净利润为30.96万元;海南海投一号投资合资企业经审计的总资产16.42亿元,负债总额1.72亿元,应收金钱总额1.04亿元,净资产9.99亿元,今年前5个月营业收入为1584.89万元,营业利润为2172.55万元,净利润为2172.55万元。

(文章泉源:上海证券报)

(责任编辑:DF520)


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