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购房指南:二手房贷款面签注意这些

2019-11-09    来源:威海凤凰湖

跟着房价的不停攀升,越来越多的朋友选择采办二手房。二手房生意过程中,很多人会涉及到办理银行贷款的问题,这就需要买卖两边一同去银行举行面签,签公约是件比力稳重的事,小编就为大家来介绍一下关于二手房贷款面签时买卖双方要带哪些原料的相关信息。

二手房交易进入到贷款面签枢纽,面签时生意双方伉俪均应该插手(未婚、仳离、丧偶的除外),还需要筹办好以下资料。

一、买方携带质料

1、套数证明

《家庭购房申请表》、《购房许诺书》、购房证实等。

2、身份证实

二代身份证、户口本

3、婚姻证明

完婚证、仳离证、离异和议书。

4、收入证实

收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。要是收入不敷能够通过增加借款人大概开具同行业的兼职证实以补充。必要开具兼职补充收入的客户必然要提前和银行主办相同咨询清晰。要是有其他贷款尚未还清,收入证实需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

5、资格证实

纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信汇报。

6、还款根据

面签银行的银行卡。

特别提示:要是是二套房面签,还必要提供首次购房时的产权证、借钱条约(结清证实),若产权证上的物业地点与借款条约的物业地址不平等,需要供应物业或居委会开具的物业地点平等证实。

二、卖方携带原料

1、身份证实

二代身份证、户口本。

2、婚姻证实

结婚证、离异证、离异和谈。如卖方离婚的,房产在婚姻存续期间购买的,需要供给仳离证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配头插手),若在离婚后采办的,需提供仳离证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。

3、产权证明

产权证、乞贷公约、抵押公约。已购公房的要原购房合同(如有限制性条目必要单元开具摒弃优先采办权或和议出售证实),央产房要央产上市表。

4、收款凭据

面签银行的银行卡或存折。

关于二手房贷款面签必要哪些材料的相关信息小编就为各人先容到这里了,对于二手房的买卖需要注重的事情还是很多的,我们一定要前进警惕,走好每一步,避免受骗被骗。


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