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购房合同注意的陷阱中介卖房骗局大揭秘

2019-10-01    来源:威海凤凰湖

买房因为需要的资金异常大,所以双方必要拟一份合同来包管往后不会呈现矛盾,这样对斥地商大如果对房东而言都是功德一件。对于第一次买房的人,尤其必要注重购房公约存在的陷阱,不少黑心中介常常设下骗局,一旦进入陷阱贫困就大了。

常见的购房合同陷阱

1、空白条款

购房者一定要注意仔细检察购房合同中是否存在空缺条目,有一些空白条目需要双方确认后填写大概必要特别注明的,但有的启示商会见告购房者条约是统一版本,有的空缺地方能够不填,这样启示商就有大要在空缺地方做四肢举动。

签购房公约要注重

2、垄断物管权

这一点主如果约定好前期小区的物业公司是谁,物业办理局限即物业治理详细搜罗什么,以及前期的物业收费榜样。如果购房条约中有“买受人和议该商品房由出卖人选聘的XX物业公司供应前期物业治理办事”的条目,现实上是开发商将物业经管权永久性地独霸了,尽管此日后建设业主委员会,也难以转变。

3、补充和谈

补充同意是对购房条约的补充,平常会在补充和议中约定很多条约中没法明说的商定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏,比如开发商会商定本身的违约责任是月的万分之几,购房者的违约责任变成了日的万分之几,一字之差,违约款就相差30倍。

以上即是中介卖房时,在购房合同设下的常见陷阱。购房公约平常有许多页,字数也非常多,各人不及因为嫌穷苦就不看,如果以后泛起问题,悔怨都没用。除了注意以上这些标题,还要注意交房时候,这点必要在合同内清楚划定。


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