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观察|临沂城区租房市场“大”“小”房源冷热转换

2019-10-05    来源:威海凤凰湖

当前,为了吸引优秀大门生等各类人才落户临沂,临沂市接踵出台了一系列人才引进优惠政策。人才引进后怎样才气“安居乐业”,尤其在安居方面,撤除房价等共性题目,城区租房市场也在悄然产生变化——

频年来,我市连续出台一系列人才引进优惠设施,推进“沂蒙优才”策画,吸引了多量优秀大弟子、返乡创业青年等人才“凤回沂蒙”。跟着人才的大量引进,我市租房市场也呈现了新的特点,大户型、小户型租房受接待程度逐渐反转,小户型成为市场“新宠”,但却面临无房可租的状况。

日前,记者在北城新区沭河路与武汉路交会附近的某房产中介了解到,小户型带家具房源最受租客接待,经常是一有房源就被预定了。这一现状也在此外中介获得印证。

过去,作为全国著名的商贸物流城,我市每天举止生齿多达几十万,房屋租赁市场潜力巨大。因为商户大多有家庭、储货等需要,因此大户型衡宇在市场中备受青睐。然则现现在,情况正在发生幻化。

“如今租房人群以年轻工钱主。他们刚完结或许参加事情不多,还没有买房镇静下来。”记者在临沂多家衡宇租赁中心采访时,中介职员这样讲述记者。目前,大部分租户年岁在35岁以下,尤其是90后年轻人成为租房市场的主力消费人群。

“我如今租的屋子面积小了点,但离单元角力近,而且家具、家电等角力齐全。小区扑面便是超市,糊口环境斗劲好。”今年21岁的小郑租住和美大厦公寓,当初她租房的要求便是:通勤距离近,最好可拎包入住,价位也要相符。可以说,她的选择根本代表了年青一代的设法。

别的,过去的“合租”格局入手被年轻人拒绝,他们更喜欢自力、自由的糊口空间。“当然合租更克己,然则合租伙伴不好找。每私家都有自己生涯格局,要是性格差别较大,住一起很容易有摩擦。”这是记者采访的多位年青人的配合设法,因此大户型房源起首被他们排除在租房首要选择之外。

“最近,公寓、1室1厅1卫、2室1厅1卫等低于90平方米的小户型房源受到市场欢迎。公寓装修圭表高,月租1000元摆布,很得当只身或情侣住。这个月我已经租出去好几套了。”中介公司事情人员宋茂军说,公寓日常位于城市中心位置,面积30至40平方米。可是,80%的租客首选依然是可以拎包入住的小户型。这部分房源从租金、房屋位置等方面来说,都比较适当外来务工人员和刚参与工作的年青人。比拟于公寓,普通小区通燃气、暖气,配套更统统,生活更舒服。

在城区尤其是中央城区,小户型房源较为稀缺。前期,我市房地产更方向于斥地适合家庭栖身的大户型,一般都在100平方米以上。这对于小我租户来说,空间过大,租价较高。而100平方米及以下的户型,许多房源或老旧、或未装修,或必要个人采办家具、家电等,不符合大部门租客的要求。

23岁的赵俐最近的找房通过并不顺利。“我走了几家中介,1室1厅1卫的小户型基本没有,两居室房源位置合适的价钱又比力高,一私家肩负不起。”多重因素思量下,小赵选择了离单位3公里的一个小区,“装修条件一样,也没有电梯,但价钱克己。”

当前租房市场,大户型小户型受欢迎程度正在展转,但传统租赁房源依然占有了大部门的市场供给需求。面临年青人的损耗需求,市场却没有足够的供给。如何给年轻人创造一个杰出的居住情形,餍足他们多样化的租房需求,从而留住更多年青人才,正是我们当前要异常存眷的问题。

 临报融媒记者 张丽