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未履行支付义务被执行人唯一房产被查封

2019-09-28    来源:威海凤凰湖

深圳法院执行在行动之宝安法院

申请执行人吕某与被实施人李某、欧某民间借贷纠纷一案,宝安法院判决判令李某、欧某向吕某支付借款本金4 7 6 0 0 0元以及利息、状师费5 0 0 0元。判决生效后,李某未履行支付使命,吕某申请强迫实施。宝安法院依法予以受理,并查封了被实施人李某名下位于宝安区某小区的衡宇。李某则提出执行异议,觉得涉案房产是其唯一房产不得拍卖。唯一住房能否强逼实施?宝安法院实施局法官叶仕平表示,在切合必然前提的状况下,独一住房是或许强迫执行的。

人民法院在强制实施法式中,在保障被执行人及所扶养眷属的居住前提后,或许对被实行人独一居住房屋采用拍卖设施。

被实验人:被实验的是生活必需房屋

该案中,申请执行人吕某与被实行人李某、欧某民间假贷胶葛一案,宝安法院作出民事讯断并已产生法律效力。之后吕某申请强制实行,宝安法院依法予以受理。在实施经由中,法院依法扣划了被实施人李某名下银行存款84 0 3 .1 5元,并查封了李某名下位于宝安区翻身路某小区衡宇。

被实施人李某得知房产被查封后,提出了实验贰言的申请,请求避免拍卖贰言人名下房产。其提出的贰言来由,一是凭据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关标题的关照》第二条规定,在审理以夫妻一方名义举债的案件中,原则上该当传唤伉俪双方本人和案件其他当事人本人到庭,宝安法院在贰言人没有接到任何诉讼文书和通知,两被告都缺席的情况下,径行缺席讯断,侵害了贰言人的诉讼权力;二是涉案房产是贰言人的唯一房产,是其糊口所必须的居住房屋,不得拍卖。

李某异议来由说起,凭证《最高人民法院关于依法妥帖审理涉及夫妻债务案件有关问题的看护》第六条规定,实施伉俪名下住房时,应保障生活所必需的栖身房屋,一样不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所抚养家属糊口所必需的居住房屋。涉案房产是贰言人李某独一的房产,由其和儿女、公婆等六人合营居住。该房屋的面积只有80平方米摆布,是其糊口所必需的衡宇,故在未给其管理住房标题的前提下,不得将该房屋拍卖。

根据前述究竟和理由,李某向宝安法院提出执行异议的申请,请求停止拍卖贰言人名下房产。

实验法官:切合条件的独一住房或许强迫执行

宝安法院介绍,凭证《中华人民共和公民事诉讼法》第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院民究竟验中查封、拘留、冻结家当的划定》第七条,人民法院在强逼实行程序中,在保障被实行人及其所抚育家属的居住前提后,可以对被执行人独一栖身房屋接纳拍卖设施。

该案中,申请实行人同意在拍卖款中优先预留五至八年的房钱作为对被执行人的安置费用。故异议人(被实施人)李某的异议请求理由不行立,依法驳回异议人(被实行人)李某的贰言。

宝安法院实验局法官叶仕平先容,凭证《最高人民法院关于人民法院民事实施中查封、扣押、冻结家产的规定》第七条的划定:“对付超过被实行人及其所抚育眷属糊口所必需的房屋和糊口用品,人民法院凭据申请执行人的申请,在保障被实施人及其所抚养家属最低生涯圭表所必需的栖身衡宇和普通生活必需品后,可予以执行。”

叶仕平介绍,《最高人民法院关于人民法院办理执行贰言和复议案件几多标题的划定》第二十条划定:“款项债权实行中,切合下列景象之一,被实行人以实行偏向系本人及所抚养眷属维持糊口必须的栖身房屋为由提出贰言的,人民法院不予撑持:(一)对被实验人有扶养使命的人名下有其他可以维持糊口必需的居住衡宇的;(二)实施依据奏效后,被实施报酬躲避债务转让其名下其他衡宇的;(三)申请实施人凭据当地廉租住房保障面积模范为被执行人及所抚养眷属提供栖身衡宇,大概同意参照本地房屋租赁市场平均租金榜样从该衡宇的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被实行人交付栖身的衡宇,自实行通知送达之日起,已经赐与三个月的缓期期,被实验人以该衡宇系本人及所抚养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支撑。”

统筹:南都记者徐全盛 采写:南都记者徐全盛

作者:徐全盛返回搜狐,查察更多

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