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精彩:房产税这6个常识,会计不知道,一看就不是个老会计

2019-11-04    来源:威海凤凰湖

  

  1、公租房房产税有哪些优惠?

  根据《关于大众租赁住房税收优惠政策的布告》的划定: 2019年1月1日至2020年12月31日,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的房钱收入,免征增值税。公租房经营办理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

  2、房产税缴纳遏制日期怎么决计?

  凭证《财务部 税务总局关于房产税、城镇土地利用税有关问题的关照》的规定:关于房产税、城镇地盘使用税纳税义务住手时间的标题纳税人因房产、土地的实物或权力状况孕育变化而依法遏制房产税、城镇地盘利用税纳税使命的,其应纳税款的争论应住手到房产、地盘的什物或权利状态孕育变幻确当月末。

  3、以外币为记账本位币的外资企业,怎么缴纳房产税?

  根据《财务部 税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关题目的看护》的划定,以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍小我在缴纳房产税时,均应将其凭证记账本位币计算的税款按照缴款上月末尾一日的人民币汇率中央价折合成人民币。

  4、农产物批发市场怎么缴纳房产税?

  凭据《财务部 税务总局关于延续实验农产物批发市场 农贸市场房产税 城镇地盘使用税优惠政策的通知》的规定,自2019年1月1日至2021年12月31日,对农产物批发市场、农贸市场(包罗自有和承租,)专门用于经营农产物的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地利用税。对同时谋划其他产物的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地,按其他产品与农产物交易场地面积的比例决计征免房产税和城镇地盘利用税。

  5、没有取得房产证的房产,需要缴纳房产税吗?

  凭证《房产税暂行条例》的划定:“房产税由产权全部人缴纳。产权属于全民全部的,由经营管理的单元缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权全部人、承典人不在房产地点地的,可能产权未决议及租典纠纷未办理的,由房产代管人或许利用人缴纳。所以岂论是否取得房产证,若属于应税房产,则应按划定缴纳房产税。

  6、纳税人基建工地的临时房,必要缴纳房产税吗?

  凭证《财政部税务总局关于房产税若干详细问题的注释和暂行划定》的规定,平常在基建工地为基建工地服务的种种工棚、材料棚、休憩棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,岂论是施工企业自行建造还是由基建单元出资建造交施工企业使用的,在施工期间,划一免征房产税。


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